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宜蘭縣冬山鄉協松路590號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 20,000 元。單價 853 元/坪/月，對比冬山鄉全區中位 463 元高約 84%。以周邊房價推估，年投報率約 6.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：宜蘭縣冬山鄉協松路590號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 853 元/坪/月，供周邊行情參考。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 3)、投報行情(6.1%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.2 坪）
20,000 元
單價中位
853 元/坪
常見單價
291–853 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(291–853 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.1 % / 年
以 冬山鄉 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 853 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元1 筆3房 8,500 元1 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2026-01-03宜蘭縣冬山鄉茄苳路325號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.44坪 · 2房 20,000 元853 元/坪
2022-05-30宜蘭縣冬山鄉進福路70巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.2坪 · 3房 8,500 元291 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 協松路 vs 冬山鄉

本址853 元/坪
冬山鄉 全區463 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 6.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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