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宜蘭縣宜蘭市中華路77號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 14,500 元，年增率＋4%。房型以2房最多（4 筆，中位 15,200 元）。放到宜蘭市整體（493 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：宜蘭縣宜蘭市中華路77號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,200 元、單價中位 506 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2022-11-18～2025-11-20)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(3.3%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30 坪）
15,200 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
466–506 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(466–506 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 宜蘭市 買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,200 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 29.96坪 · 2房 14,500 元483 元/坪
2024-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 29.96坪 · 2房 14,000 元466 元/坪
2023-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.96坪 · 2房 15,200 元506 元/坪
2022-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 29.96坪 · 2房 15,200 元506 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 宜蘭市

本址506 元/坪
中華路 全段483 元/坪
宜蘭市 全區493 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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