宜蘭縣宜蘭市公園路521號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 53 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 11 筆出租成交，月租中位 11,000 元，租金比一年前低了約 20%。3房是這裡的主力房型，24 筆的中位月租 15,000 元。放到宜蘭市整體（479 元/坪/月）來看，這裡高約 7%。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：宜蘭縣宜蘭市公園路521號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 53 筆租賃成交:月租中位 13,800 元、單價中位 512 元/坪/月，供周邊行情參考。
33分
月租中位（約 34.5 坪）
13,800 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
251–1481 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(251–1481 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 宜蘭市 買賣單價中位 18.2 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元7 筆2房 11,000 元14 筆3房 15,000 元24 筆4房+ 20,000 元3 筆
周遭租賃成交（53 筆）
2026-05-06宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.04坪 · 1房 10,800 元512 元/坪
2026-04-29宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.93坪 · 2房 11,000 元1587 元/坪
2026-04-29宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.04坪 · 2房 10,800 元512 元/坪
2026-04-21宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.92坪 · 2房 10,000 元1445 元/坪
2026-04-20宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段120之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.25坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2026-02-07宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 2房 11,000 元1349 元/坪
2025-12-12宜蘭縣宜蘭市女中路二段309號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.71坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2025-12-04宜蘭縣宜蘭市自強路23號 透天厝 · 55.06坪 · 0房 32,000 元582 元/坪
2025-09-16宜蘭縣宜蘭市凱旋路502號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 3房 33,000 元830 元/坪
2025-08-22宜蘭縣宜蘭市公園路451巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.82坪 · 3房 26,000 元420 元/坪
2025-08-16宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.43坪 · 2房 11,000 元1481 元/坪
2025-07-30宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.1坪 · 1房 14,064 元932 元/坪
2025-07-22宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.43坪 · 2房 11,000 元1481 元/坪
2025-07-15宜蘭縣宜蘭市中山路二段53號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 10,000 元251 元/坪
2025-07-09宜蘭縣宜蘭市凱旋路508號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.87坪 · 3房 16,800 元192 元/坪
2025-06-29宜蘭縣宜蘭市中華路42號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.53坪 · 3房 15,500 元450 元/坪
2025-06-26宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 2房 12,000 元1666 元/坪
2025-06-20宜蘭縣宜蘭市自強新路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 35坪 · 3房 13,800 元393 元/坪
2025-05-22宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 2房 11,000 元1349 元/坪
2025-05-16宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.92坪 · 2房 10,000 元1445 元/坪
2025-05-02宜蘭縣宜蘭市中山路二段2巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.04坪 · 2房 10,800 元512 元/坪
2024-12-19宜蘭縣宜蘭市女中路二段309號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.71坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2024-12-06宜蘭縣宜蘭市中華路42號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.53坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2024-09-03宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段78巷2號 透天厝 · 59.15坪 · 5房 33,000 元559 元/坪
2024-08-28宜蘭縣宜蘭市女中路二段309號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.69坪 · 2房 12,000 元506 元/坪
2024-08-25宜蘭縣宜蘭市凱旋路502號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 3房 32,700 元823 元/坪
2024-07-31宜蘭縣宜蘭市中山路二段53號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 10,000 元251 元/坪
2024-06-26宜蘭縣宜蘭市自強新路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 35坪 · 3房 13,800 元393 元/坪
2024-05-10宜蘭縣宜蘭市公園路449號 透天厝 · 5.14坪 · 5房 7,500 元1458 元/坪
2024-04-02宜蘭縣宜蘭市公園二路2號 店面(店鋪) · 52.69坪 · 4房 40,960 元777 元/坪
2024-02-23宜蘭縣宜蘭市中山路二段53號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 13,300 元337 元/坪
2024-01-17宜蘭縣宜蘭市女中路二段309號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.71坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2024-01-13宜蘭縣宜蘭市女中路二段231巷76號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 2房 14,000 元311 元/坪
2024-01-04宜蘭縣宜蘭市女中路二段309號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.71坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2023-11-28宜蘭縣宜蘭市公園路451巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.88坪 · 3房 19,000 元307 元/坪
2023-09-05宜蘭縣宜蘭市中山路二段53號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 8,500 元215 元/坪
2023-08-15宜蘭縣宜蘭市自強新路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 35坪 · 3房 13,800 元393 元/坪
2022-08-30宜蘭縣宜蘭市中山路二段53號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 8,500 元215 元/坪
2022-01-13宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.08坪 · 2房 22,000 元995 元/坪
2021-12-21宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.08坪 · 2房 25,000 元1134 元/坪
2021-09-01宜蘭縣宜蘭市中山路二段53號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 8,500 元215 元/坪
2021-08-23宜蘭縣宜蘭市公園路451巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.31坪 · 4房 20,000 元473 元/坪
2021-04-12宜蘭縣宜蘭市中華路42號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.45坪 · 3房 13,000 元473 元/坪
2021-04-08宜蘭縣宜蘭市凱旋路501巷26號 透天厝 · 66.44坪 · 3房 20,000 元301 元/坪
2020-07-17宜蘭縣宜蘭市公園路451巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 3.78坪 · 1房 10,000 元2645 元/坪
2020-07-17宜蘭縣宜蘭市公園路451巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.5坪 · 1房 15,000 元2727 元/坪
2020-07-17宜蘭縣宜蘭市公園路451巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 3.9坪 · 1房 10,000 元2562 元/坪
2019-12-05宜蘭縣宜蘭市中山路二段68巷1弄12號 透天厝 · 27.35坪 · 4房 20,000 元731 元/坪
2018-07-13宜蘭縣宜蘭市中華路42號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.45坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2018-01-01宜蘭縣宜蘭市中山路二段76號 透天厝 · 49.23坪 · 0房 25,000 元509 元/坪
2017-06-27宜蘭縣宜蘭市公園路449號 店面(店鋪) · 7.56坪 · 1房 8,000 元1058 元/坪
2017-03-21宜蘭縣宜蘭市公園路449號 店面(店鋪) · 18.44坪 · 0房 25,000 元1355 元/坪
2017-01-09宜蘭縣宜蘭市公園路449號 透天厝 · 6.66坪 · 1房 8,000 元1203 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 公園路 vs 宜蘭市
本址512 元/坪
公園路 全段1203 元/坪
宜蘭市 全區479 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢中
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
宜蘭市治安概況
毒品129件
機車竊盜16件
住宅竊盜6件
汽車竊盜3件
強制性交1件
宜蘭市整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
公車站 50m · 步行約 1 分 範圍內 44 處
超商 356m · 步行約 4 分 範圍內 8 處
銀行 320m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
學校 440m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 377m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
醫院 805m · 步行約 10 分 範圍內 3 處
診所 912m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
運動中心 391m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
停車場 858m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.8km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 2.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.2km
市場 最近約 883m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.2 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。