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宜蘭縣宜蘭市慈安路80號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 6,500 元（最近 2020-01-22）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 6,500 元。放到宜蘭市整體（479 元/坪/月）來看，這裡高約 189%。以周邊房價推估，年投報率約 9.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：宜蘭縣宜蘭市慈安路80號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 1382 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.1%(2019-11-23～2020-01-22)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(9.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 4.2 坪）
6,500 元
單價中位
1382 元/坪
常見單價
1071–1547 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1071–1547 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
9.1 % / 年
以 宜蘭市 買賣單價中位 18.2 萬/坪、本址租金單價中位 1382 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2020-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 4.2坪 · 1房 5,800 元1382 元/坪
2020-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7坪 · 1房 7,500 元1071 元/坪
2019-11-23 華廈(10層含以下有電梯) · 4.2坪 · 1房 6,500 元1547 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 慈安路 vs 宜蘭市

本址1382 元/坪
慈安路 全段407 元/坪
宜蘭市 全區479 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.2 萬/坪，租金投報率約 9.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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