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宜蘭縣礁溪鄉塭底路105號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

宜蘭縣礁溪鄉塭底路105號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 12,000 元。房型以3房最多（6 筆，中位 11,500 元）。放到礁溪鄉整體（565 元/坪/月）來看，這裡便宜 32% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：宜蘭縣礁溪鄉塭底路105號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 387 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2021-07-06～2026-09-16)。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 8)、投報行情(2.2%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.6 坪）
11,500 元
單價中位
387 元/坪
常見單價
235–393 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(235–393 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 礁溪鄉 買賣單價中位 21.5 萬/坪、本址租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2025-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2024-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 3房 11,500 元377 元/坪
2023-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 3房 7,200 元235 元/坪
2022-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.58坪 · 3房 7,200 元235 元/坪
2021-07-06 華廈(10層含以下有電梯) · 18.62坪 · 3房 7,200 元387 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 塭底路 vs 礁溪鄉

本址387 元/坪
塭底路 全段393 元/坪
礁溪鄉 全區565 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.5 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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