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宜蘭縣礁溪鄉溫泉路37號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 8,000 元，年增率−41%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 8,000 元。單價 684 元/坪/月，對比礁溪鄉全區中位 565 元高約 21%。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：宜蘭縣礁溪鄉溫泉路37號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 684 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2022-07-12～2026-05-05)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 11.7 坪）
8,000 元
單價中位
684 元/坪
常見單價
522–684 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(522–684 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 礁溪鄉 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 684 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元5 筆2房 13,461 元3 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.69坪 · 1房 8,000 元684 元/坪
2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.69坪 · 1房 8,000 元684 元/坪
2025-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.76坪 · 2房 13,461 元522 元/坪
2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.69坪 · 1房 8,000 元684 元/坪
2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.76坪 · 2房 13,461 元522 元/坪
2023-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.69坪 · 1房 8,000 元684 元/坪
2023-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.76坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2022-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.69坪 · 1房 8,000 元684 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 溫泉路 vs 礁溪鄉

本址684 元/坪
溫泉路 全段588 元/坪
礁溪鄉 全區565 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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