彰化縣彰化市光華街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 82 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 31 筆出租成交，月租中位 12,000 元，租金比一年前低了約 8%。房型以3房最多（21 筆，中位 13,000 元）。單價 562 元/坪/月，對比彰化市全區中位 602 元低約 7%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：彰化縣彰化市光華街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 82 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 562 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 26.7 坪）
12,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
327–1038 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(327–1038 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 彰化市 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元19 筆2房 16,000 元19 筆3房 13,000 元21 筆4房+ 13,800 元15 筆
周遭租賃成交（82 筆）
2026-05-09彰化縣彰化市旭光路201號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 2房 13,200 元466 元/坪
2026-05-03彰化縣彰化市南校街63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.73坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2026-04-17彰化縣彰化市光華街140巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.54坪 · 3房 14,000 元430 元/坪
2026-03-31彰化縣彰化市民生路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.54坪 · 1房 8,000 元760 元/坪
2026-03-21彰化縣彰化市博愛街42巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.15坪 · 2房 8,250 元902 元/坪
2026-03-21彰化縣彰化市博愛街42巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.15坪 · 2房 8,250 元902 元/坪
2026-03-17彰化縣彰化市華山路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 20,000 元612 元/坪
2026-02-13彰化縣彰化市旭光路221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.36坪 · 1房 9,000 元793 元/坪
2026-02-11彰化縣彰化市民族路315巷71號 透天厝 · 4.2坪 · 9房 6,000 元1428 元/坪
2026-02-06彰化縣彰化市中山路二段382巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.46坪 · 3房 12,000 元453 元/坪
2026-02-06彰化縣彰化市民族路315巷71號 透天厝 · 4.2坪 · 9房 6,000 元1428 元/坪
2026-01-31彰化縣彰化市民族路315巷71號 透天厝 · 4.2坪 · 9房 6,000 元1428 元/坪
2026-01-20彰化縣彰化市南校街72巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.3坪 · 4房 11,500 元235 元/坪
2026-01-20彰化縣彰化市南校街72巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 4房 13,800 元327 元/坪
2026-01-02彰化縣彰化市華山路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.65坪 · 2房 19,000 元840 元/坪
2025-12-16彰化縣彰化市旭光路215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.77坪 · 1房 6,500 元605 元/坪
2025-12-04彰化縣彰化市中興路148巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.68坪 · 3房 15,000 元522 元/坪
2025-11-04彰化縣彰化市南校街72巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.95坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2025-11-04彰化縣彰化市華山路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.09坪 · 2房 15,000 元651 元/坪
2025-11-03彰化縣彰化市民族路315巷71號 透天厝 · 4.2坪 · 9房 6,000 元1428 元/坪
2025-10-26彰化縣彰化市南校街72巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.93坪 · 3房 12,720 元344 元/坪
2025-10-08彰化縣彰化市旭光西路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.37坪 · 4房 46,000 元896 元/坪
2025-10-08彰化縣彰化市民族路315巷71號 透天厝 · 5.49坪 · 9房 7,000 元1273 元/坪
2025-09-03彰化縣彰化市旭光路213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.05坪 · 1房 5,000 元413 元/坪
2025-08-26彰化縣彰化市民生南路18號 透天厝 · 36.12坪 · 3房 19,000 元526 元/坪
2025-08-16彰化縣彰化市華山路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.85坪 · 2房 18,000 元955 元/坪
2025-08-10彰化縣彰化市華山路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.49坪 · 2房 19,000 元602 元/坪
2025-08-05彰化縣彰化市旭光路219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.37坪 · 1房 7,000 元615 元/坪
2025-07-28彰化縣彰化市華山路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.07坪 · 2房 19,800 元1038 元/坪
2025-07-27彰化縣彰化市華山路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.96坪 · 2房 18,000 元621 元/坪
2025-07-08彰化縣彰化市介壽北路75巷7弄6號 透天厝 · 29.19坪 · 5房 15,000 元512 元/坪
2025-06-30彰化縣彰化市博愛街42巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.51坪 · 2房 1,500 元69 元/坪
2025-06-22彰化縣彰化市旭光西路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.06坪 · 3房 35,000 元661 元/坪
2025-06-18彰化縣彰化市南校街72巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.63坪 · 3房 13,000 元261 元/坪
2025-05-23彰化縣彰化市華山路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.58坪 · 2房 14,000 元754 元/坪
2025-05-20彰化縣彰化市南校街63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.73坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2025-05-20彰化縣彰化市華山路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.5坪 · 2房 20,000 元1081 元/坪
2025-05-08彰化縣彰化市南校街72巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.63坪 · 3房 14,000 元417 元/坪
2025-04-25彰化縣彰化市旭光路219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 1房 6,410 元605 元/坪
2025-04-14彰化縣彰化市光華街140巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.54坪 · 3房 14,000 元430 元/坪
2025-04-10彰化縣彰化市民生路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.54坪 · 1房 8,000 元760 元/坪
2025-04-07彰化縣彰化市華山路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.07坪 · 2房 18,367 元962 元/坪
2025-03-14彰化縣彰化市南校街72巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.98坪 · 4房 13,000 元294 元/坪
2025-03-13彰化縣彰化市南校街72巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 4房 13,800 元327 元/坪
2025-02-26彰化縣彰化市曉陽路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.49坪 · 3房 30,000 元562 元/坪
2025-02-07彰化縣彰化市南校街72巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 4房 13,800 元327 元/坪
2024-12-13彰化縣彰化市旭光西路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.14坪 · 3房 30,000 元555 元/坪
2024-12-11彰化縣彰化市旭光路215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.77坪 · 1房 6,500 元605 元/坪
2024-11-22彰化縣彰化市旭光路221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.36坪 · 1房 8,700 元767 元/坪
2024-11-07彰化縣彰化市民生路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.54坪 · 1房 8,000 元760 元/坪
2024-10-01彰化縣彰化市旭光路219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.37坪 · 1房 7,000 元615 元/坪
2024-09-25彰化縣彰化市南校街59巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.81坪 · 3房 13,000 元545 元/坪
2024-09-05彰化縣彰化市旭光路213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.05坪 · 1房 5,000 元413 元/坪
2024-06-18彰化縣彰化市旭光路279號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.92坪 · 1房 37,000 元926 元/坪
2024-06-16彰化縣彰化市中興路148巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 3房 15,000 元668 元/坪
2024-06-16彰化縣彰化市南校街63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.73坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2024-04-30彰化縣彰化市民生路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.54坪 · 1房 8,000 元760 元/坪
2024-04-25彰化縣彰化市華山路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.95坪 · 2房 16,000 元552 元/坪
2024-04-01彰化縣彰化市旭光路221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.36坪 · 1房 8,700 元767 元/坪
2024-03-19彰化縣彰化市南校街72巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 4房 13,800 元327 元/坪
2024-03-06彰化縣彰化市南校街72巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 4房 13,800 元327 元/坪
2024-02-20彰化縣彰化市南校街72巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.3坪 · 4房 11,500 元235 元/坪
2024-01-10彰化縣彰化市南校街72巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.88坪 · 4房 12,500 元241 元/坪
2024-01-04彰化縣彰化市南校街72巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.98坪 · 4房 13,000 元294 元/坪
2023-12-30彰化縣彰化市旭光路219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 1房 5,000 元469 元/坪
2023-12-18彰化縣彰化市南校街63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.73坪 · 2房 11,500 元430 元/坪
2023-12-16彰化縣彰化市旭光路215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.77坪 · 1房 6,500 元605 元/坪
2023-08-05彰化縣彰化市民生路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 15坪 · 4房 8,800 元585 元/坪
2023-08-04彰化縣彰化市民生路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.02坪 · 4房 7,700 元284 元/坪
2023-07-27彰化縣彰化市南校街72巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.95坪 · 4房 17,000 元608 元/坪
2023-07-01彰化縣彰化市曉陽路95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.65坪 · 4房 19,000 元426 元/坪
2023-06-25彰化縣彰化市華山路69號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.54坪 · 2房 19,800 元879 元/坪
2023-05-26彰化縣彰化市民族路315巷53號 套房(1房1廳1衛) · 4.99坪 · 1房 6,500 元1302 元/坪
2022-12-15彰化縣彰化市南校街63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.73坪 · 2房 11,500 元430 元/坪
2022-05-15彰化縣彰化市南校街63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.73坪 · 2房 11,000 元410 元/坪
2021-11-13彰化縣彰化市大埔路682巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.11坪 · 3房 10,000 元357 元/坪
2021-11-13彰化縣彰化市大埔路682巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.11坪 · 3房 10,000 元357 元/坪
2021-10-01彰化縣彰化市旭光路215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.65坪 · 1房 6,500 元1150 元/坪
2021-06-08彰化縣彰化市南校街72巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2020-09-28彰化縣彰化市南校街72巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2020-03-28彰化縣彰化市曉陽路103號 店面(店鋪) · 21.03坪 · 0房 19,000 元902 元/坪
2020-03-28彰化縣彰化市曉陽路103號 店面(店鋪) · 22.48坪 · 0房 12,000 元536 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 光華街 vs 彰化市
本址562 元/坪
光華街 全段430 元/坪
彰化市 全區602 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距彰化斷層約 129 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
彰化市治安概況
毒品199件
機車竊盜28件
住宅竊盜21件
汽車竊盜7件
強制性交2件
彰化市整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
公車站 87m · 步行約 1 分 範圍內 32 處
共享單車 97m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
超商 103m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
超市 618m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
銀行 206m · 步行約 3 分 範圍內 13 處
學校 852m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 211m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
醫院 733m · 步行約 9 分 範圍內 3 處
診所 142m · 步行約 2 分 範圍內 10 處
運動中心 659m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 50m · 步行約 1 分 範圍內 11 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 326m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 886m
市場 最近約 468m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。