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彰化縣花壇鄉學府路99號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 6 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

周遭近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 18,000 元（最近 2025-04-09）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 4,500 元。單價 380 元/坪/月，對比花壇鄉全區中位 324 元高約 17%。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：彰化縣花壇鄉學府路99號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 6 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 380 元/坪/月，供周邊行情參考。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(2.7%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.4 坪）
18,000 元
單價中位
380 元/坪
常見單價
331–1114 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(331–1114 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 花壇鄉 買賣單價中位 16.6 萬/坪、本址租金單價中位 380 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 4,500 元1 筆3房 12,000 元1 筆

周遭租賃成交（6 筆）

2025-04-09彰化縣花壇鄉番花路5號 店面(店鋪) · 44.14坪 · 0房 46,000 元1041 元/坪
2023-10-28彰化縣花壇鄉中山路二段46號 透天厝 · 32.49坪 · 5房 12,000 元370 元/坪
2023-10-28彰化縣花壇鄉中山路二段46號 透天厝 · 16.17坪 · 0房 18,000 元1114 元/坪
2023-04-10彰化縣花壇鄉花壇街151號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.37坪 · 3房 12,000 元331 元/坪
2022-04-01彰化縣花壇鄉中山路二段143號 透天厝 · 60.68坪 · 6房 23,000 元380 元/坪
2013-11-26彰化縣花壇鄉中山路一段418號 透天厝 · 13.38坪 · 1房 4,500 元337 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 花壇鄉

本址380 元/坪
學府路 全段638 元/坪
花壇鄉 全區324 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.6 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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