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新北市三重區五華街83號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市三重區五華街83號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 11,500 元,年增率+5%。房型以3房最多(10 筆,中位 11,500 元)。放到三重區整體(1,035 元/坪/月)來看,這裡低約 62%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 1.1%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市三重區五華街83號租賃實價登錄共 11 筆,月租中位 11,000 元、單價中位 397 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.1%(2023-08-25~2026-09-02)。

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月租中位(約 27.8 坪)
11,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
284–575 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(284–575 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.1 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算,約 92 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 9,500 元1 筆3房 11,500 元10 筆

本址歷史租賃(11 筆)

2026-09-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 11,500 元413 元/坪
2026-09-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 11,500 元413 元/坪
2025-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 16,000 元575 元/坪
2025-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 7,900 元284 元/坪
2025-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 11,000 元397 元/坪
2025-05-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 2房 9,500 元340 元/坪
2024-09-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 16,000 元575 元/坪
2024-09-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 7,900 元284 元/坪
2024-08-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 11,000 元397 元/坪
2023-08-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 16,000 元575 元/坪
2023-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 7,900 元284 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 五華街 vs 三重區

本址397 元/坪
五華街 全段770 元/坪
三重區 全區1,035 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43.7 萬/坪,租金投報率約 1.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識