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新北市中和區中原五街30號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 8 筆租賃紀錄，中位月租 30,000 元，最後一筆在 2022-05-22。2房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 30,000 元。放到中和區整體（899 元/坪/月）來看，這裡便宜 28% 上下。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市中和區中原五街30號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2016-05-15～2022-05-22)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.2 坪）
30,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
579–714 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(579–714 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 30,000 元7 筆3房 30,000 元1 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2022-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.19坪 · 2房 30,500 元661 元/坪
2021-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.19坪 · 2房 31,000 元671 元/坪
2020-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.19坪 · 3房 30,000 元648 元/坪
2020-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.19坪 · 2房 30,000 元648 元/坪
2018-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 2房 26,000 元579 元/坪
2018-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 2房 32,100 元714 元/坪
2017-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.19坪 · 2房 27,000 元585 元/坪
2016-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.19坪 · 2房 27,000 元585 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中原五街 vs 中和區

本址648 元/坪
中原五街 全段714 元/坪
中和區 全區899 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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