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新北市中和區中正路196號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 9 筆、月租中位 30,000 元（最近 2025-10-18）。房型以3房最多（9 筆，中位 30,000 元）。單價 688 元/坪/月，對比中和區全區中位 926 元低約 26%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市中和區中正路196號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 688 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2017-08-01～2025-10-18)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 43.7 坪）
30,000 元
單價中位
688 元/坪
常見單價
664–734 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(664–734 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本址租金單價中位 688 元/坪/月估算，約 52 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2025-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 29,500 元674 元/坪
2024-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 29,500 元674 元/坪
2023-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 31,000 元727 元/坪
2022-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.43坪 · 3房 28,000 元727 元/坪
2021-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 31,000 元727 元/坪
2021-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 32,000 元734 元/坪
2020-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 30,000 元688 元/坪
2018-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 30,000 元688 元/坪
2017-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 29,000 元664 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中和區

本址688 元/坪
中正路 全段836 元/坪
中和區 全區926 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43.2 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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