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新北市中和區中正路738號 租金行情

內政部租賃實價登錄 28 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄,中位月租 75,000 元,租金比一年前低了約 37%。4房+是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 75,000 元。單價 813 元/坪/月,對比中和區全區中位 926 元便宜 12% 上下。換算年投報率約 2.3%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市中和區中正路738號租賃實價登錄共 28 筆,月租中位 68,250 元、單價中位 813 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2014-01-24~2026-01-01)。

49分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 79.9 坪)
68,250 元
單價中位
813 元/坪
常見單價
737–945 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(737–945 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本址租金單價中位 813 元/坪/月估算,約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 60,000 元1 筆4房+ 75,000 元2 筆

本址歷史租賃(28 筆)

2026-01-01 辦公商業大樓 · 79.92坪 · 4房 75,000 元939 元/坪
2025-11-12 廠辦 · 73.56坪 · 0房 68,250 元929 元/坪
2024-12-25 廠辦 · 130.52坪 · 0房 119,000 元912 元/坪
2024-08-14 廠辦 · 36.84坪 · 0房 36,000 元979 元/坪
2024-03-15 廠辦 · 83.56坪 · 0房 70,000 元836 元/坪
2023-09-26 辦公商業大樓 · 75.12坪 · 0房 67,600 元899 元/坪
2023-09-15 辦公商業大樓 · 79.92坪 · 0房 72,000 元902 元/坪
2023-04-28 廠辦 · 73.56坪 · 0房 62,720 元853 元/坪
2022-06-15 廠辦 · 103.46坪 · 0房 84,000 元813 元/坪
2020-05-15 廠辦 · 73.56坪 · 0房 61,000 元830 元/坪
2020-04-15 廠辦 · 83.19坪 · 0房 57,000 元684 元/坪
2020-03-27 廠辦 · 169.35坪 · 0房 115,000 元678 元/坪
2020-02-15 廠辦 · 105.02坪 · 0房 84,000 元800 元/坪
2019-07-01 廠辦 · 74.67坪 · 0房 60,000 元803 元/坪
2019-03-14 廠辦 · 105.02坪 · 0房 84,000 元800 元/坪
2018-09-17 廠辦 · 97.62坪 · 0房 79,264 元813 元/坪
2018-07-12 店面(店鋪) · 32.58坪 · 0房 50,000 元1534 元/坪
2017-08-10 廠辦 · 99.24坪 · 0房 74,430 元750 元/坪
2017-05-17 廠辦 · 73.56坪 · 0房 63,000 元856 元/坪
2016-10-14 廠辦 · 36.84坪 · 0房 34,814 元945 元/坪
2016-05-16 廠辦 · 73.56坪 · 0房 55,000 元747 元/坪
2016-01-11 廠辦 · 74.38坪 · 0房 63,506 元853 元/坪
2015-12-23 廠辦 · 84.01坪 · 0房 65,000 元774 元/坪
2015-02-24 廠辦 · 74.67坪 · 0房 59,730 元800 元/坪
2015-02-11 廠辦 · 105.02坪 · 5房 84,000 元800 元/坪
2014-09-29 廠辦 · 74.67坪 · 3房 60,000 元803 元/坪
2014-03-01 廠辦 · 99.24坪 · 4房 73,000 元737 元/坪
2014-01-24 廠辦 · 110.69坪 · 0房 85,000 元767 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路 vs 中和區

本址813 元/坪
中正路 全段830 元/坪
中和區 全區926 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43.2 萬/坪,租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識