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新北市中和區南華路79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 15,000 元。房型以2房最多（6 筆，中位 15,000 元）。單價 1,260 元/坪/月，對比中和區全區中位 926 元貴 36% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市中和區南華路79號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1,260 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2018-12-18～2026-08-23)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(3.5%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 18 坪）
25,000 元
單價中位
1,260 元/坪
常見單價
833–1435 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(833–1435 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本址租金單價中位 1,260 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元6 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 17.97坪 · 2房 15,000 元833 元/坪
2026-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 17.97坪 · 2房 15,000 元833 元/坪
2025-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 17.97坪 · 2房 15,000 元833 元/坪
2024-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 17.97坪 · 2房 15,000 元833 元/坪
2023-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 17.97坪 · 2房 25,000 元1392 元/坪
2022-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 17.97坪 · 2房 25,000 元1392 元/坪
2022-03-06 店面(店鋪) · 23坪 · 0房 31,000 元1349 元/坪
2020-02-14 店面(店鋪) · 23坪 · 0房 33,000 元1435 元/坪
2018-12-18 店面(店鋪) · 23坪 · 0房 29,000 元1260 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南華路 vs 中和區

本址1,260 元/坪
南華路 全段949 元/坪
中和區 全區926 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43.2 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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