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新北市中和區建八路2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 44 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 68,267 元,租金比一年前低了約 28%。出租以3房為大宗,中位月租約 66,000 元。單價 800 元/坪/月,對比中和區全區中位 926 元低約 14%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2.2%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市中和區建八路2號租賃實價登錄共 44 筆,月租中位 63,868 元、單價中位 800 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2012-10-19~2025-12-05)。

54分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 82.1 坪)
63,868 元
單價中位
800 元/坪
常見單價
724–909 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(724–909 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本址租金單價中位 800 元/坪/月估算,約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 66,000 元3 筆4房+ 63,050 元2 筆

本址歷史租賃(44 筆)

2025-12-05 廠辦 · 71.52坪 · 0房 68,267 元955 元/坪
2025-08-01 廠辦 · 72.71坪 · 3房 66,000 元909 元/坪
2025-04-09 廠辦 · 115.62坪 · 0房 95,058 元823 元/坪
2022-10-31 廠辦 · 114.02坪 · 0房 92,000 元807 元/坪
2021-08-27 廠辦 · 110.61坪 · 0房 89,000 元803 元/坪
2021-03-04 廠辦 · 113坪 · 0房 99,000 元876 元/坪
2020-12-01 廠辦 · 84.21坪 · 0房 68,500 元813 元/坪
2020-06-05 辦公商業大樓 · 83.11坪 · 0房 63,000 元757 元/坪
2020-05-25 廠辦 · 74.21坪 · 0房 59,000 元797 元/坪
2020-02-27 廠辦 · 55.67坪 · 0房 60,000 元1078 元/坪
2020-02-13 廠辦 · 73.11坪 · 0房 60,000 元820 元/坪
2020-01-15 廠辦 · 101.34坪 · 0房 72,000 元777 元/坪
2019-11-22 廠辦 · 112.72坪 · 0房 83,000 元737 元/坪
2019-06-25 廠辦 · 73.11坪 · 0房 61,500 元840 元/坪
2019-02-01 廠辦 · 55.67坪 · 0房 60,000 元1078 元/坪
2017-12-28 廠辦 · 72.71坪 · 3房 60,000 元826 元/坪
2017-10-11 廠辦 · 72.74坪 · 0房 63,800 元876 元/坪
2017-10-11 廠辦 · 82.09坪 · 0房 86,200 元1051 元/坪
2017-08-04 廠辦 · 81.13坪 · 0房 61,000 元750 元/坪
2017-06-13 廠辦 · 74.21坪 · 0房 57,000 元767 元/坪
2017-04-14 廠辦 · 74.21坪 · 0房 55,658 元750 元/坪
2017-02-14 廠辦 · 102.21坪 · 0房 67,336 元658 元/坪
2016-11-21 廠辦 · 207.45坪 · 0房 177,000 元853 元/坪
2016-11-16 廠辦 · 266.03坪 · 9房 189,000 元711 元/坪
2016-10-19 廠辦 · 72.71坪 · 0房 60,000 元826 元/坪
2015-12-24 廠辦 · 73.11坪 · 0房 59,368 元813 元/坪
2015-09-20 廠辦 · 97.6坪 · 0房 78,080 元800 元/坪
2015-07-14 廠辦 · 74.21坪 · 4房 63,050 元850 元/坪
2015-04-08 廠辦 · 73.14坪 · 0房 54,800 元750 元/坪
2015-01-29 廠辦 · 101.74坪 · 5房 76,300 元750 元/坪
2014-12-09 廠辦 · 84.21坪 · 0房 64,368 元764 元/坪
2014-11-17 廠辦 · 89.95坪 · 0房 68,000 元757 元/坪
2014-10-01 廠辦 · 74.21坪 · 0房 57,142 元770 元/坪
2014-10-01 廠辦 · 112.26坪 · 0房 89,800 元800 元/坪
2014-07-18 廠辦 · 104.06坪 · 0房 35,000 元337 元/坪
2014-05-05 廠辦 · 74.2坪 · 0房 59,368 元800 元/坪
2014-03-01 廠辦 · 74.08坪 · 0房 63,868 元863 元/坪
2013-12-31 廠辦 · 113.13坪 · 0房 59,368 元526 元/坪
2013-08-05 廠辦 · 101.63坪 · 3房 78,698 元774 元/坪
2013-06-05 廠辦 · 72.59坪 · 0房 60,000 元826 元/坪
2013-02-01 廠辦 · 114.07坪 · 0房 82,700 元724 元/坪
2013-01-18 廠辦 · 86.66坪 · 0房 68,250 元787 元/坪
2012-12-12 廠辦 · 81.13坪 · 0房 62,000 元764 元/坪
2012-10-19 廠辦 · 74.11坪 · 4房 61,642 元833 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 建八路 vs 中和區

本址800 元/坪
建八路 全段807 元/坪
中和區 全區926 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43.2 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識