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新北市中和區景平路761號 租金行情

內政部租賃實價登錄 19 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

新北市中和區景平路761號最近 12 個月租出 10 筆,月租中位約 12,000 元,較前一年下跌約 14%。套房/1房是這裡的主力房型,15 筆的中位月租 12,000 元。單價 1,260 元/坪/月,對比中和區全區中位 926 元貴 36% 左右。換算年投報率約 3.5%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市中和區景平路761號租賃實價登錄共 19 筆,月租中位 12,000 元、單價中位 1,260 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2019-02-28~2026-08-21)。

60分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 9.6 坪)
12,000 元
單價中位
1,260 元/坪
常見單價
995–1550 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(995–1550 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本址租金單價中位 1,260 元/坪/月估算,約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,000 元15 筆2房 21,000 元2 筆

本址歷史租賃(19 筆)

2026-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.09坪 · 1房 11,000 元1091 元/坪
2026-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.09坪 · 1房 11,000 元1091 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.53坪 · 1房 12,000 元1260 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.53坪 · 1房 12,000 元1260 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.53坪 · 1房 12,000 元1260 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.53坪 · 1房 12,000 元1260 元/坪
2026-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.64坪 · 1房 14,400 元1494 元/坪
2026-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.16坪 · 1房 13,350 元1458 元/坪
2025-12-31 辦公商業大樓 · 20.74坪 · 2房 21,000 元1012 元/坪
2025-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 1房 15,000 元1550 元/坪
2025-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.53坪 · 1房 12,000 元1260 元/坪
2025-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.64坪 · 1房 13,900 元1441 元/坪
2024-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 1房 15,000 元1550 元/坪
2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.64坪 · 1房 12,900 元1339 元/坪
2024-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.53坪 · 1房 10,400 元1091 元/坪
2023-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 0房 15,000 元1550 元/坪
2022-08-09 其他 · 9.53坪 · 1房 10,400 元1091 元/坪
2020-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.74坪 · 2房 18,000 元869 元/坪
2019-02-28 套房(1房1廳1衛) · 9.56坪 · 0房 9,500 元995 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 景平路 vs 中和區

本址1,260 元/坪
景平路 全段1,084 元/坪
中和區 全區926 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43.2 萬/坪,租金投報率約 3.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識