新北市五股區五福路120號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

新北市五股區五福路120號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 18,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 760 元/坪/月，對比五股區全區中位 621 元貴 22% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區五福路120號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 760 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2025-01-13～2026-01-31)。

月租中位（約 23.7 坪）

18,000 元

單價中位

760 元/坪

常見單價

760–760 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(760–760 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.1 % / 年

以五股區買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 760 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元2 筆

2026-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.72坪 · 2房 18,000 元760 元/坪

2025-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.72坪 · 2房 18,000 元760 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址760 元/坪

五福路全段559 元/坪

五股區全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。