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新北市五股區五福路122號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元，租金比一年前高了約 20%。房型以2房最多（9 筆，中位 15,000 元）。單價 417 元/坪/月，對比五股區全區中位 635 元便宜 34% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區五福路122號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 417 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2021-04-28～2026-04-29)。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 41)、投報行情(1.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.9 坪）
15,000 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
417–704 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(417–704 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.5坪 · 2房 18,000 元704 元/坪
2026-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2024-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2024-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.5坪 · 2房 18,000 元704 元/坪
2024-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2023-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.5坪 · 2房 18,000 元704 元/坪
2023-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.88坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2022-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2021-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.5坪 · 2房 18,000 元704 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址417 元/坪
五福路 全段562 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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