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新北市五股區五福路23巷1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市五股區五福路23巷1號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 407 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2022-04-27～2026-05-09)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(1.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.9 坪）
13,000 元
單價中位
407 元/坪
常見單價
377–625 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(377–625 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 407 元/坪/月估算，約 59 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2025-09-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2025-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 12,000 元377 元/坪
2024-10-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2023-10-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2023-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 12,000 元377 元/坪
2022-04-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 12,000 元377 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址407 元/坪
五福路 全段559 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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