新北市五股區五福路36號 租金行情
內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 13,000 元。套房/1房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 13,000 元。單價 499 元/坪/月,對比五股區全區中位 621 元便宜 20% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 2.1%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市五股區五福路36號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 13,000 元、單價中位 499 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2024-03-17~2026-03-11)。
月租中位(約 26 坪)
13,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
499–499 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(499–499 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算,約 48 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 13,000 元2 筆2房 13,000 元1 筆
本址歷史租賃(3 筆)
2026-03-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.96坪 · 2房 13,000 元499 元/坪
2025-03-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.96坪 · 1房 13,000 元499 元/坪
2024-03-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.96坪 · 1房 13,000 元499 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 五福路 vs 五股區
本址499 元/坪
五福路 全段559 元/坪
五股區 全區621 元/坪
五股區治安概況
毒品134件
機車竊盜31件
住宅竊盜16件
強盜2件
汽車竊盜2件
五股區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。