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新北市五股區五福路39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 23,200 元。出租以3房為大宗，中位月租約 20,000 元。單價 536 元/坪/月，對比五股區全區中位 635 元便宜 16% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區五福路39號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2020-10-30～2026-09-19)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(2.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.4 坪）
20,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
499–598 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(499–598 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元12 筆

本址歷史租賃（12 筆）

2026-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 18,700 元559 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.44坪 · 3房 23,200 元536 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.44坪 · 3房 23,200 元536 元/坪
2025-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 18,700 元559 元/坪
2025-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.44坪 · 3房 23,200 元536 元/坪
2024-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 18,700 元559 元/坪
2024-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.44坪 · 3房 23,200 元536 元/坪
2023-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 20,000 元598 元/坪
2022-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 16,700 元499 元/坪
2022-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.44坪 · 3房 23,250 元605 元/坪
2021-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 16,700 元499 元/坪
2020-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 16,700 元499 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址536 元/坪
五福路 全段562 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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