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新北市五股區五福路42巷4號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市五股區五福路42巷4號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 17,700 元、單價中位 691 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2018-10-08～2026-01-18)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25.6 坪）
17,700 元
單價中位
691 元/坪
常見單價
526–869 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(526–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,500 元2 筆3房 20,000 元6 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-01-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.62坪 · 3房 17,700 元691 元/坪
2025-02-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.62坪 · 3房 17,700 元691 元/坪
2024-12-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 3房 14,800 元645 元/坪
2023-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 3房 20,000 元869 元/坪
2023-01-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.62坪 · 3房 20,200 元787 元/坪
2022-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 3房 20,000 元869 元/坪
2020-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.62坪 · 2房 13,500 元526 元/坪
2018-10-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.62坪 · 2房 13,500 元526 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址691 元/坪
五福路 全段559 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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