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新北市五股區五福路49號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 33,000 元，年增率＋64%。出租以3房為大宗，中位月租約 18,150 元。單價 423 元/坪/月，對比五股區全區中位 635 元低約 33%，相對划算。換算年投報率約 1.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區五福路49號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 18,150 元、單價中位 423 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2022-04-20～2026-04-15)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(1.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45.8 坪）
18,150 元
單價中位
423 元/坪
常見單價
370–440 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(370–440 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,150 元6 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 20,100 元440 元/坪
2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.89坪 · 5房 33,000 元393 元/坪
2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 20,100 元440 元/坪
2024-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 17,000 元370 元/坪
2024-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 18,100 元397 元/坪
2023-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 18,150 元423 元/坪
2022-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 18,150 元423 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址423 元/坪
五福路 全段562 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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