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新北市五股區五福路70號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元。4房+是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 20,000 元。放到五股區整體（635 元/坪/月）來看，這裡低約 7%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區五福路70號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2021-05-08～2026-01-31)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 43)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34 坪）
20,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
572–588 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(572–588 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 20,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 4房 20,000 元588 元/坪
2024-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 4房 19,500 元572 元/坪
2023-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 4房 20,000 元588 元/坪
2022-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 4房 20,000 元588 元/坪
2021-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 4房 20,000 元588 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址588 元/坪
五福路 全段562 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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