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新北市五股區五福路87號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市五股區五福路87號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 11,600 元、單價中位 998 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2020-02-12～2026-01-22)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 41)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 11.6 坪）
11,600 元
單價中位
998 元/坪
常見單價
810–1121 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(810–1121 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 998 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,600 元4 筆2房 12,500 元2 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.6坪 · 2房 12,500 元1078 元/坪
2024-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.6坪 · 2房 9,400 元810 元/坪
2023-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.6坪 · 1房 13,000 元1121 元/坪
2022-01-28 套房(1房1廳1衛) · 11.6坪 · 1房 11,600 元998 元/坪
2021-02-23 套房(1房1廳1衛) · 11.6坪 · 1房 11,600 元998 元/坪
2020-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.6坪 · 1房 11,600 元998 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址998 元/坪
五福路 全段559 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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