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新北市五股區六合街20號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 24,000 元，年增率＋2%。出租以3房為大宗，中位月租約 23,500 元。放到五股區整體（635 元/坪/月）來看，這裡便宜 31% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區六合街20號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 23,500 元、單價中位 440 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2018-05-30～2026-06-06)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(1.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 53.4 坪）
23,500 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
334–450 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(334–450 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,500 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 53.37坪 · 3房 24,000 元450 元/坪
2026-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 53.37坪 · 3房 24,000 元450 元/坪
2026-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 53.37坪 · 3房 24,000 元450 元/坪
2025-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 53.37坪 · 3房 23,500 元440 元/坪
2024-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 53.37坪 · 3房 23,500 元440 元/坪
2023-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 53.37坪 · 3房 22,800 元426 元/坪
2021-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 53.37坪 · 3房 17,800 元334 元/坪
2020-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 53.37坪 · 3房 17,800 元334 元/坪
2018-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 53.37坪 · 3房 19,000 元357 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 六合街 vs 五股區

本址440 元/坪
六合街 全段380 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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