新北市五股區六合街35號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 24,500 元。出租以3房為大宗，中位月租約 24,500 元。放到五股區整體（621 元/坪/月）來看，這裡便宜 38% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.6%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區六合街35號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 24,500 元、單價中位 387 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2022-10-27～2025-11-05)。

月租中位（約 63.6 坪）

24,500 元

單價中位

387 元/坪

常見單價

374–400 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(374–400 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.6 % / 年

以五股區買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 62 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 24,500 元1 筆3房 24,500 元3 筆

2025-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 63.55坪 · 3房 24,500 元387 元/坪

2024-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 63.55坪 · 3房 24,500 元387 元/坪

2023-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 63.55坪 · 2房 24,500 元400 元/坪

2022-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 63.55坪 · 3房 23,000 元374 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址387 元/坪

六合街全段380 元/坪

五股區全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。