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新北市五股區御史路99號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 26,100 元，年增率＋2%。3房是這裡的主力房型，9 筆的中位月租 25,700 元。放到五股區整體（635 元/坪/月）來看，這裡便宜 34% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區御史路99號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 25,700 元、單價中位 420 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2021-08-21～2026-06-17)。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 42)、投報行情(1.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 62.2 坪）
25,700 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
413–483 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(413–483 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,700 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.18坪 · 3房 26,100 元420 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.18坪 · 3房 26,100 元420 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.18坪 · 3房 26,100 元420 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.18坪 · 3房 26,100 元420 元/坪
2025-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.26坪 · 3房 25,700 元483 元/坪
2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.26坪 · 3房 25,700 元483 元/坪
2023-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.18坪 · 3房 25,700 元413 元/坪
2022-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.26坪 · 3房 22,700 元426 元/坪
2021-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.26坪 · 3房 22,700 元426 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 御史路 vs 五股區

本址420 元/坪
御史路 全段549 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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