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新北市五股區御成路9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 24,200 元。出租以2房為大宗，中位月租約 24,200 元。單價 658 元/坪/月，對比五股區全區中位 635 元貴 4% 左右。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區御成路9號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 24,200 元、單價中位 658 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2025-02-26～2026-02-25)。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(2.7%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 39.9 坪）
24,200 元
單價中位
658 元/坪
常見單價
658–658 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(658–658 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 24,200 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 39.93坪 · 2房 24,200 元658 元/坪
2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 39.93坪 · 2房 24,200 元658 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 御成路 vs 五股區

本址658 元/坪
御成路 全段585 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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