首頁新北市五股區新五路三段270號

新北市五股區新五路三段270號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區新五路三段270號租賃實價登錄共 11 筆,月租中位 23,800 元、單價中位 810 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2021-12-08~2026-03-07)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(3.4%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 37.2 坪)
23,800
單價中位
810 元/坪
常見單價
777–810 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(777–810 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 810 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,80011 筆

本址歷史租賃(11 筆)

2026-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.21坪 · 2房 25,000856 元/坪
2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.21坪 · 2房 23,800810 元/坪
2025-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.21坪 · 2房 23,500797 元/坪
2024-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 20,800810 元/坪
2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.21坪 · 2房 23,800810 元/坪
2024-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 20,000777 元/坪
2024-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.21坪 · 2房 23,500797 元/坪
2023-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.21坪 · 2房 23,850810 元/坪
2022-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.21坪 · 2房 23,800810 元/坪
2022-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.21坪 · 2房 23,850810 元/坪
2021-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.21坪 · 2房 20,800691 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新五路三段 vs 五股區

本址810 元/坪
新五路三段 全段694 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 3.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識