首頁新北市五股區芳洲二路39號

新北市五股區芳洲二路39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區芳洲二路39號租賃實價登錄共 10 筆,月租中位 20,400 元、單價中位 1071 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2024-04-24~2026-04-18)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(4.4%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 27.5 坪)
20,400
單價中位
1071 元/坪
常見單價
969–1121 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(969–1121 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 1071 元/坪/月估算,約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,40010 筆

本址歷史租賃(10 筆)

2026-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.52坪 · 2房 22,0001071 元/坪
2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.75坪 · 2房 19,9001121 元/坪
2025-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.37坪 · 2房 20,200969 元/坪
2025-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.37坪 · 2房 21,4001038 元/坪
2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.75坪 · 2房 19,9001121 元/坪
2025-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.52坪 · 2房 22,0001071 元/坪
2024-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.37坪 · 2房 20,400979 元/坪
2024-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.52坪 · 2房 19,000902 元/坪
2024-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.75坪 · 2房 19,9001121 元/坪
2024-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.37坪 · 2房 21,5001041 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 芳洲二路 vs 五股區

本址1071 元/坪
芳洲二路 全段721 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 4.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識