首頁新北市五股區芳洲二路53號

新北市五股區芳洲二路53號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區芳洲二路53號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 22,000 元、單價中位 1028 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2024-05-29~2026-01-31)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(4.3%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 30.1 坪)
22,000
單價中位
1028 元/坪
常見單價
899–1028 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(899–1028 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 1028 元/坪/月估算,約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,0005 筆3房 22,0001 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.1坪 · 2房 22,0001028 元/坪
2025-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.1坪 · 3房 22,000949 元/坪
2025-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.1坪 · 2房 20,500899 元/坪
2025-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.1坪 · 2房 23,0001028 元/坪
2024-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.1坪 · 2房 20,500899 元/坪
2024-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.1坪 · 2房 22,0001028 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 芳洲二路 vs 五股區

本址1028 元/坪
芳洲二路 全段721 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 4.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識