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新北市八里區商港路36號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 17,000 元，較前一年上漲約 13%。房型以3房最多（6 筆，中位 15,000 元）。放到八里區整體（512 元/坪/月）來看，這裡低約 21%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區商港路36號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 407 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2023-09-30～2026-02-01)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.9 坪）
15,000 元
單價中位
407 元/坪
常見單價
324–460 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(324–460 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.5 萬/坪、本址租金單價中位 407 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 3房 14,500 元393 元/坪
2025-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2024-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2024-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 3房 12,000 元324 元/坪
2023-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2023-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 3房 12,000 元324 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 商港路 vs 八里區

本址407 元/坪
商港路 全段450 元/坪
八里區 全區512 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.5 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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