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新北市八里區商港路80號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

新北市八里區商港路80號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 19,300 元。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 19,300 元。單價 615 元/坪/月，對比八里區全區中位 512 元高約 20%。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區商港路80號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 19,300 元、單價中位 615 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2021-12-17～2025-12-23)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(3.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.5 坪）
19,300 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
456–615 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(456–615 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.5 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,300 元2 筆3房 19,300 元4 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 3房 19,300 元615 元/坪
2024-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 3房 19,300 元615 元/坪
2024-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 2房 14,300 元456 元/坪
2024-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 2房 14,300 元456 元/坪
2023-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 3房 19,300 元615 元/坪
2021-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 3房 19,300 元615 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 商港路 vs 八里區

本址615 元/坪
商港路 全段450 元/坪
八里區 全區512 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.5 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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