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新北市八里區商港路82號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 11,500 元。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 11,500 元。單價 671 元/坪/月，對比八里區全區中位 512 元高約 31%。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區商港路82號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 671 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2024-11-23～2025-12-05)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 17.1 坪）
11,500 元
單價中位
671 元/坪
常見單價
671–671 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(671–671 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.5 萬/坪、本址租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,500 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.1坪 · 1房 11,500 元671 元/坪
2024-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.1坪 · 1房 11,500 元671 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 商港路 vs 八里區

本址671 元/坪
商港路 全段450 元/坪
八里區 全區512 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.5 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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