新北市八里區商港路86號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 418 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
新北市八里區商港路86號周邊最近 12 個月租出 77 筆，月租中位約 18,000 元，年增率＋6%。房型以3房最多（118 筆，中位 17,000 元）。單價 486 元/坪/月，對比八里區全區中位 512 元低約 5%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市八里區商港路86號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 418 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 486 元/坪/月，供周邊行情參考。
48分
月租中位（約 34.7 坪）
16,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
321–787 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(321–787 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.5 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 17,000 元22 筆2房 18,000 元44 筆3房 17,000 元118 筆4房+ 25,600 元9 筆
周遭租賃成交（418 筆）
2026-09-23新北市八里區訊塘路36號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.6坪 · 3房 22,000 元483 元/坪
2026-09-21新北市八里區商港路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.28坪 · 3房 17,000 元496 元/坪
2026-09-21新北市八里區商港路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.28坪 · 3房 17,000 元496 元/坪
2026-09-18新北市八里區商港六路27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.68坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2026-09-18新北市八里區商港六路27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.68坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2026-09-14新北市八里區商港路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.28坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2026-09-14新北市八里區商港路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.28坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2026-08-24新北市八里區商港二路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.93坪 · 3房 18,000 元410 元/坪
2026-08-24新北市八里區商港二路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.93坪 · 3房 18,000 元410 元/坪
2026-08-15新北市八里區商港二路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.8坪 · 1房 17,000 元833 元/坪
2026-08-15新北市八里區商港二路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.8坪 · 1房 17,000 元833 元/坪
2026-08-06新北市八里區商港六路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.68坪 · 3房 20,500 元592 元/坪
2026-08-06新北市八里區商港六路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.68坪 · 3房 20,500 元592 元/坪
2026-08-06新北市八里區商港六路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.68坪 · 3房 20,500 元592 元/坪
2026-08-01新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 2房 16,000 元522 元/坪
2026-08-01新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 2房 16,000 元522 元/坪
2026-06-26新北市八里區中山路二段417號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.02坪 · 4房 21,300 元787 元/坪
2026-06-26新北市八里區中山路二段417號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.02坪 · 4房 21,300 元787 元/坪
2026-06-23新北市八里區商港三路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.66坪 · 3房 21,000 元502 元/坪
2026-06-23新北市八里區商港三路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.66坪 · 3房 20,400 元502 元/坪
2026-06-23新北市八里區商港三路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.66坪 · 3房 21,000 元502 元/坪
2026-06-23新北市八里區商港三路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.66坪 · 3房 20,400 元502 元/坪
2026-06-19新北市八里區商港二路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.69坪 · 1房 18,000 元453 元/坪
2026-06-19新北市八里區商港二路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.69坪 · 1房 18,000 元453 元/坪
2026-06-19新北市八里區商港二路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.69坪 · 1房 18,000 元453 元/坪
2026-06-19新北市八里區商港二路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.69坪 · 1房 18,000 元453 元/坪
2026-06-19新北市八里區商港二路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.5坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2026-06-19新北市八里區商港二路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.5坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2026-06-19新北市八里區商港二路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.5坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2026-06-19新北市八里區商港二路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.5坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2026-05-31新北市八里區商港二路21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 1房 19,000 元975 元/坪
2026-05-23新北市八里區商港三路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 20,000 元502 元/坪
2026-05-13新北市八里區中山路二段447巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 3房 10,000 元321 元/坪
2026-05-12新北市八里區商港路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 16,500 元529 元/坪
2026-05-02新北市八里區中山路二段540巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.74坪 · 3房 14,500 元430 元/坪
2026-04-30新北市八里區商港三路293號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.09坪 · 2房 17,900 元638 元/坪
2026-04-24新北市八里區商港二路19號 店面(店鋪) · 13.85坪 · 0房 15,000 元1084 元/坪
2026-04-20新北市八里區中山路二段447巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.09坪 · 3房 15,000 元393 元/坪
2026-04-18新北市八里區商港三路291號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.52坪 · 3房 22,000 元519 元/坪
2026-04-16新北市八里區商港二路15之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 17,000 元1015 元/坪
2026-04-16新北市八里區商港路42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.74坪 · 3房 12,500 元261 元/坪
2026-04-12新北市八里區商港六路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.2坪 · 3房 25,000 元417 元/坪
2026-04-11新北市八里區商港路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.4坪 · 2房 23,500 元618 元/坪
2026-04-11新北市八里區商港二路27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.3坪 · 3房 21,900 元364 元/坪
2026-04-08新北市八里區商港二路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 2房 18,500 元479 元/坪
2026-04-04新北市八里區商港路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 11,000 元354 元/坪
2026-04-03新北市八里區商港路42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.15坪 · 3房 12,000 元248 元/坪
2026-04-03新北市八里區商港三路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.66坪 · 3房 22,000 元483 元/坪
2026-03-31新北市八里區商港二路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 17,000 元555 元/坪
2026-03-31新北市八里區商港二路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.55坪 · 1房 12,500 元754 元/坪
2026-03-23新北市八里區商港路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.92坪 · 3房 18,000 元486 元/坪
2026-03-23新北市八里區商港三路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.93坪 · 4房 25,600 元469 元/坪
2026-03-08新北市八里區商港三路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.93坪 · 4房 30,000 元519 元/坪
2026-02-28新北市八里區商港二路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.86坪 · 3房 22,000 元433 元/坪
2026-02-26新北市八里區商港六路53號 店面(店鋪) · 17.99坪 · 0房 18,000 元1002 元/坪
2026-02-24新北市八里區商港路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.98坪 · 3房 20,000 元645 元/坪
2026-02-01新北市八里區商港路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 3房 14,500 元393 元/坪
2026-01-26新北市八里區商港路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2026-01-26新北市八里區商港路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.89坪 · 3房 14,100 元403 元/坪
2026-01-24新北市八里區華峰一街69號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.34坪 · 3房 19,500 元688 元/坪
2026-01-23新北市八里區商港路42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 11,000 元231 元/坪
2026-01-14新北市八里區中山路二段437號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.01坪 · 3房 26,500 元466 元/坪
2026-01-05新北市八里區商港路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.28坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2026-01-03新北市八里區商港三路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.66坪 · 4房 18,000 元420 元/坪
2025-12-29新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 2房 18,000 元605 元/坪
2025-12-23新北市八里區商港路80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 3房 19,300 元615 元/坪
2025-12-22新北市八里區商港三路281號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.22坪 · 4房 28,000 元516 元/坪
2025-12-16新北市八里區中山路二段447巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.14坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2025-12-13新北市八里區商港路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.46坪 · 3房 15,000 元291 元/坪
2025-12-05新北市八里區商港路82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.1坪 · 1房 11,500 元671 元/坪
2025-12-01新北市八里區中山路二段447巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.09坪 · 3房 10,000 元261 元/坪
2025-11-29新北市八里區商港二路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.67坪 · 2房 17,000 元555 元/坪
2025-11-29新北市八里區中山路二段447巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.09坪 · 2房 13,000 元340 元/坪
2025-11-27新北市八里區中山路二段459號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.18坪 · 3房 25,000 元731 元/坪
2025-11-19新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 2房 18,000 元605 元/坪
2025-11-12新北市八里區商港路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2025-11-05新北市八里區商港二路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 2房 25,100 元721 元/坪
2025-10-20新北市八里區商港路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2025-10-18新北市八里區商港六路45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.2坪 · 4房 26,000 元509 元/坪
2025-10-12新北市八里區華峰一街69號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.34坪 · 2房 9,000 元317 元/坪
2025-07-26新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 2房 16,000 元522 元/坪
2025-07-07新北市八里區商港二路21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 1房 19,000 元975 元/坪
2025-06-30新北市八里區商港二路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.5坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2025-06-30新北市八里區中山路二段417號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.02坪 · 4房 21,300 元787 元/坪
2025-06-24新北市八里區商港三路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.66坪 · 3房 21,000 元502 元/坪
2025-06-23新北市八里區商港三路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.66坪 · 3房 21,000 元502 元/坪
2025-06-12新北市八里區商港三路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.31坪 · 2房 17,500 元579 元/坪
2025-06-09新北市八里區商港三路293號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.89坪 · 2房 20,000 元529 元/坪
2025-06-04新北市八里區商港三路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 20,000 元502 元/坪
2025-05-25新北市八里區商港二路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.8坪 · 0房 19,000 元707 元/坪
2025-05-15新北市八里區中山路二段447巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 3房 10,000 元321 元/坪
2025-04-23新北市八里區中山路二段540巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.74坪 · 3房 14,500 元430 元/坪
2025-04-19新北市八里區商港二路27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.3坪 · 3房 21,900 元450 元/坪
2025-04-18新北市八里區商港路42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.74坪 · 3房 13,500 元284 元/坪
2025-04-15新北市八里區商港路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 16,500 元529 元/坪
2025-04-12新北市八里區商港六路25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.68坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2025-04-07新北市八里區商港二路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 2房 18,500 元479 元/坪
2025-04-07新北市八里區商港二路25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.78坪 · 1房 15,693 元936 元/坪
2025-04-06新北市八里區商港路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 11,800 元377 元/坪
2025-04-01新北市八里區商港路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.46坪 · 3房 15,000 元291 元/坪
2025-03-28新北市八里區商港路42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.15坪 · 3房 12,800 元264 元/坪
2025-03-26新北市八里區商港二路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.55坪 · 1房 12,500 元754 元/坪
2025-03-04新北市八里區中山路二段447巷23號 店面(店鋪) · 32.24坪 · 0房 30,000 元929 元/坪
2025-02-27新北市八里區中山路二段447巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.14坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2025-02-27新北市八里區商港路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.98坪 · 3房 20,000 元645 元/坪
2025-02-23新北市八里區商港二路15之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 17,000 元1015 元/坪
2025-02-19新北市八里區商港二路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.86坪 · 3房 22,000 元433 元/坪
2025-02-15新北市八里區華峰一街69號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.34坪 · 3房 19,500 元688 元/坪
2025-02-11新北市八里區商港路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.1坪 · 1房 15,000 元876 元/坪
2025-02-10新北市八里區商港路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.89坪 · 3房 14,100 元403 元/坪
2025-01-23新北市八里區商港二路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 17,000 元555 元/坪
2025-01-21新北市八里區商港路42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 11,000 元231 元/坪
2025-01-10新北市八里區商港路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.28坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2024-12-25新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 2房 20,000 元724 元/坪
2024-12-25新北市八里區商港二路31之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 1房 15,500 元817 元/坪
2024-12-18新北市八里區商港路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2024-12-14新北市八里區商港二路25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.78坪 · 0房 16,893 元1008 元/坪
2024-12-11新北市八里區商港路80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 3房 19,300 元615 元/坪
2024-12-11新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 2房 18,000 元684 元/坪
2024-12-10新北市八里區商港路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.59坪 · 2房 18,100 元572 元/坪
2024-12-01新北市八里區中山路二段447巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.09坪 · 3房 11,000 元288 元/坪
2024-11-30新北市八里區商港二路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.67坪 · 2房 17,000 元555 元/坪
2024-11-30新北市八里區商港路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2024-11-27新北市八里區中山路二段459號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.18坪 · 3房 25,000 元731 元/坪
2024-11-23新北市八里區商港路82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.1坪 · 1房 11,500 元671 元/坪
2024-11-20新北市八里區商港路80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 2房 14,300 元456 元/坪
2024-10-30新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 2房 18,000 元605 元/坪
2024-10-19新北市八里區商港六路45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.2坪 · 4房 26,000 元509 元/坪
2024-10-16新北市八里區華峰一街69號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.34坪 · 2房 9,000 元317 元/坪
2024-09-30新北市八里區商港六路27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.68坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2024-09-23新北市八里區中山路二段540巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.74坪 · 3房 14,500 元430 元/坪
2024-09-18新北市八里區商港路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 3房 12,000 元324 元/坪
2024-09-06新北市八里區商港路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2024-08-25新北市八里區商港二路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.67坪 · 2房 20,664 元674 元/坪
2024-08-09新北市八里區商港二路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 21,000 元684 元/坪
2024-07-03新北市八里區中山路二段437號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.01坪 · 3房 24,000 元420 元/坪
2024-06-19新北市八里區商港二路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.86坪 · 3房 22,500 元433 元/坪
2024-06-17新北市八里區中山路二段459號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.43坪 · 3房 17,600 元387 元/坪
2024-06-12新北市八里區商港二路21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 1房 16,000 元605 元/坪
2024-06-12新北市八里區商港二路27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 19,000 元440 元/坪
2024-05-16新北市八里區商港路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 16,500 元529 元/坪
2024-05-13新北市八里區中山路二段447巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 3房 11,000 元350 元/坪
2024-04-28新北市八里區商港二路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.51坪 · 1房 20,000 元1025 元/坪
2024-04-24新北市八里區商港路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.92坪 · 3房 18,000 元486 元/坪
2024-04-23新北市八里區商港二路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.5坪 · 3房 19,900 元612 元/坪
2024-04-15新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 2房 18,249 元509 元/坪
2024-04-13新北市八里區商港二路27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.3坪 · 3房 19,400 元450 元/坪
2024-04-06新北市八里區商港路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 11,000 元354 元/坪
2024-04-05新北市八里區商港路42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.15坪 · 3房 12,000 元248 元/坪
2024-03-23新北市八里區商港路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.1坪 · 1房 15,000 元876 元/坪
2024-03-23新北市八里區商港二路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 2房 18,000 元479 元/坪
2024-03-16新北市八里區華峰一街69號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.34坪 · 3房 19,500 元688 元/坪
2024-02-25新北市八里區訊埔路18號 店面(店鋪) · 32.39坪 · 1房 35,000 元1081 元/坪
2024-02-19新北市八里區商港二路15之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 17,000 元1015 元/坪
2024-01-25新北市八里區商港路42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 11,000 元231 元/坪
2024-01-24新北市八里區商港路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.89坪 · 3房 18,800 元539 元/坪
2024-01-17新北市八里區商港路80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 2房 14,300 元456 元/坪
2024-01-03新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 2房 20,000 元724 元/坪
2023-12-09新北市八里區商港二路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.86坪 · 3房 22,000 元433 元/坪
2023-11-21新北市八里區商港路80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 3房 19,300 元615 元/坪
2023-11-13新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 2房 17,000 元489 元/坪
2023-11-13新北市八里區商港路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 3房 16,000 元460 元/坪
2023-11-08新北市八里區商港二路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 20,000 元655 元/坪
2023-11-04新北市八里區商港路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2023-10-18新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 2房 18,000 元605 元/坪
2023-10-11新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 2房 18,000 元605 元/坪
2023-10-02新北市八里區商港六路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.69坪 · 3房 25,000 元721 元/坪
2023-09-30新北市八里區商港路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 3房 12,000 元324 元/坪
2023-09-29新北市八里區商港二路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.93坪 · 3房 18,000 元334 元/坪
2023-09-15新北市八里區商港路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2023-08-10新北市八里區商港六路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.69坪 · 3房 18,200 元374 元/坪
2023-07-07新北市八里區商港二路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.79坪 · 2房 20,000 元807 元/坪
2023-06-16新北市八里區商港路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.98坪 · 3房 19,900 元641 元/坪
2023-05-15新北市八里區中山路二段447巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 3房 11,000 元350 元/坪
2023-04-28新北市八里區商港路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.59坪 · 2房 16,000 元506 元/坪
2023-01-14新北市八里區商港二路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 2房 19,500 元539 元/坪
2022-12-01新北市八里區中山路二段447巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.09坪 · 3房 11,000 元288 元/坪
2022-11-10新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 2房 18,000 元605 元/坪
2022-10-28新北市八里區商港路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2022-10-28新北市八里區商港二路27號 店面(店鋪) · 14.74坪 · 0房 18,000 元1220 元/坪
2022-10-21新北市八里區商港路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2022-10-13新北市八里區商港二路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 2房 18,000 元605 元/坪
2022-10-10新北市八里區中山路二段447巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.16坪 · 3房 11,000 元255 元/坪
2022-09-30新北市八里區商港二路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.93坪 · 3房 20,000 元370 元/坪
2022-05-18新北市八里區中山路二段447巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 3房 11,000 元350 元/坪
2022-04-07新北市八里區商港路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.59坪 · 2房 18,000 元569 元/坪
2021-12-17新北市八里區商港路80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.46坪 · 3房 19,300 元615 元/坪
2021-11-15新北市八里區商港路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2021-06-12新北市八里區商港路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.59坪 · 2房 17,700 元562 元/坪
2021-05-28新北市八里區商港路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 16,500 元529 元/坪
2020-12-26新北市八里區中山路二段540巷9弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.06坪 · 2房 7,000 元304 元/坪
2020-11-27新北市八里區商港路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2020-07-20新北市八里區商港路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.59坪 · 2房 17,700 元562 元/坪
2020-01-10新北市八里區中山路二段540巷9弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.06坪 · 2房 7,000 元304 元/坪
2019-08-17新北市八里區中山路二段540巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.76坪 · 3房 14,000 元370 元/坪
2019-03-01新北市八里區商港路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 3房 14,500 元536 元/坪
2019-02-26新北市八里區商港六路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 3房 16,000 元433 元/坪
2014-01-11新北市八里區中山路二段447巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.14坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2013-06-14新北市八里區中山路二段447巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.76坪 · 3房 10,000 元314 元/坪
2012-11-05新北市八里區商港六路21號 店面(店鋪) · 32.24坪 · 0房 18,000 元559 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 商港路 vs 八里區
本址486 元/坪
商港路 全段450 元/坪
八里區 全區512 元/坪
新北市八里區商港路86號 土地使用分區
新北市八里區商港路86號，使用分區為第二種住宅區，本址租賃實價登錄 418 筆，月租中位 16,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
第二種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市八里區商港路86號 學區(就學區劃分)
本址所在「訊塘里」的公立國中小學區:
八里國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
新北市八里區商港路86號 所在的八里區治安概況
毒品75件
住宅竊盜15件
機車竊盜6件
汽車竊盜3件
八里區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市八里區商港路86號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以新北市八里區商港路86號座標（北緯 25.1465°、東經 121.3955°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
新北市八里區商港路86號 步行生活分數
新北市八里區商港路86號步行生活分數 53 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 25.1465°、東經 121.3955°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 91 處設施。
53分
周遭生活機能
公車站 141m · 步行約 2 分 範圍內 57 處
共享單車 130m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
超商 163m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
超市 490m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
銀行 185m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
學校 860m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 117m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
停車場 284m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 3.0km
掩埋場 最近約 2.9km
變電所 3 公里內無
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 986m
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市八里區商港路86號方圓 800 公尺內共 91 處：生活機能(綠)91 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 公園訊塘社區公園117 公尺
- 共享單車YouBike2.0_訊塘社區公園130 公尺
- 公車站土地公廟141 公尺
- 公車站土地公廟141 公尺
- 公車站土地公廟141 公尺
- 公車站土地公廟141 公尺
- 公車站土地公廟141 公尺
- 公車站土地公廟151 公尺
- 公車站土地公廟151 公尺
- 公車站土地公廟151 公尺
- 超商萊爾富163 公尺
- 銀行淡水信用合作社185 公尺
- 超商7-Eleven196 公尺
- 公車站八里分駐所237 公尺
新北市八里區商港路86號日照與採光分析
依新北市八里區商港路86號座標（北緯 25.1465°、東經 121.3955°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市八里區商港路86號經緯度（北緯 25.1465°、東經 121.3955°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市八里區商港路86號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市八里區商港路86號（北緯 25.1465°、東經 121.3955°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.5 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。