新北市八里區區仁愛路21號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 14,500 元（最近 2024-10-28）。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 14,500 元。放到八里區整體（509 元/坪/月）來看，這裡低約 21%，相對划算。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區仁愛路21號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 403 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2022-11-30～2024-10-28)。

月租中位（約 35.8 坪）

14,500 元

單價中位

403 元/坪

常見單價

390–460 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(390–460 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.2 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,500 元3 筆

2024-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 3房 16,500 元460 元/坪

2024-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 3房 14,000 元390 元/坪

2022-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 3房 14,500 元403 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址403 元/坪

新北市區區仁愛路全段473 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。