新北市八里區區仁愛路31號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 12,500 元，最後一筆在 2025-04-21。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 12,500 元。放到八里區整體（509 元/坪/月）來看，這裡低約 32%，相對划算。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區仁愛路31號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 344 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2024-05-03～2025-04-21)。

月租中位（約 36.3 坪）

12,500 元

單價中位

344 元/坪

常見單價

344–344 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(344–344 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.9 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 344 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,500 元2 筆

2025-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.26坪 · 3房 12,500 元344 元/坪

2024-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.26坪 · 3房 12,500 元344 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址344 元/坪

新北市區區仁愛路全段473 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。