新北市八里區區仁愛路35號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 14,000 元，最後一筆在 2025-04-07。房型以3房最多（2 筆，中位 14,000 元）。單價 390 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元便宜 23% 上下。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區仁愛路35號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 390 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2024-05-08～2025-04-07)。

月租中位（約 35.8 坪）

14,000 元

單價中位

390 元/坪

常見單價

364–390 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(364–390 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.1 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.2 萬/坪、本址租金單價中位 390 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,000 元2 筆

2025-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.82坪 · 3房 14,000 元390 元/坪

2024-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.82坪 · 3房 13,000 元364 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址390 元/坪

新北市區區仁愛路全段473 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.2 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。