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新北市八里區區仁愛路37號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

新北市八里區區仁愛路37號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 14,000 元,租金比一年前低了約 3%。3房是這裡的主力房型,5 筆的中位月租 14,500 元。單價 473 元/坪/月,對比八里區全區中位 509 元便宜 7% 上下。換算年投報率約 2.6%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市八里區區仁愛路37號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 14,500 元、單價中位 473 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2021-10-29~2025-10-24)。

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月租中位(約 30.7 坪)
14,500
單價中位
473 元/坪
常見單價
456–641 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(456–641 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算,約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,7002 筆3房 14,5005 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2025-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 3房 14,000456 元/坪
2025-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 3房 14,500473 元/坪
2024-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 3房 14,000456 元/坪
2024-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 3房 14,500473 元/坪
2023-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 3房 19,700641 元/坪
2022-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 2房 19,700641 元/坪
2021-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 2房 16,200526 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新北市區區仁愛路 vs 八里區

本址473 元/坪
新北市區區仁愛路 全段473 元/坪
八里區 全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識