新北市八里區區仁愛路53號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 16,000 元，最後一筆在 2025-07-21。出租以2房為大宗，中位月租約 16,000 元。放到八里區整體（509 元/坪/月）來看，這裡貴 9% 左右。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區仁愛路53號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 555 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2022-02-15～2025-07-21)。

月租中位（約 30 坪）

16,000 元

單價中位

555 元/坪

常見單價

522–721 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(522–721 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元4 筆

2025-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.03坪 · 2房 16,000 元532 元/坪

2024-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 27.01坪 · 2房 19,500 元721 元/坪

2023-03-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.03坪 · 2房 15,700 元522 元/坪

2022-02-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.01坪 · 2房 15,000 元555 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址555 元/坪

新北市區區仁愛路全段473 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。