新北市八里區區商港三路85號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 19,000 元，較前一年上漲約 12%。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 17,000 元。換算年投報率約 1.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區商港三路85號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 264 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2022-01-19～2026-01-05)。

月租中位（約 64.3 坪）

17,000 元

單價中位

264 元/坪

常見單價

264–390 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(264–390 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.4 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 264 元/坪/月估算，約 70 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元4 筆3房 17,000 元3 筆

2026-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.68坪 · 3房 19,000 元360 元/坪

2025-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.25坪 · 2房 17,000 元264 元/坪

2024-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.25坪 · 2房 17,000 元264 元/坪

2024-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.25坪 · 2房 17,000 元264 元/坪

2023-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.25坪 · 2房 17,000 元264 元/坪

2022-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 17,000 元390 元/坪

2022-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 12,000 元278 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址264 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。