首頁新北市八里區新北市區區商港二路區商港二路21號

新北市八里區區商港二路21號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 19,000 元,最後一筆在 2025-07-07。套房/1房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 19,000 元。單價 975 元/坪/月,對比八里區全區中位 509 元高約 92%。換算年投報率約 5.3%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市八里區區商港二路21號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 19,000 元、單價中位 975 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.3%(2024-06-12~2025-07-07)。

圖卡分享
月租中位(約 26.4 坪)
19,000
單價中位
975 元/坪
常見單價
605–975 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(605–975 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 975 元/坪/月估算,約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 19,0002 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2025-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 1房 19,000975 元/坪
2024-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 1房 16,000605 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新北市區區商港二路 vs 八里區

本址975 元/坪
新北市區區商港二路 全段605 元/坪
八里區 全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪,租金投報率約 5.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識