新北市八里區區商港二路23號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 19,000 元，最後一筆在 2025-06-30。出租以3房為大宗，中位月租約 19,900 元。單價 612 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元高約 20%。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區商港二路23號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2024-04-23～2025-06-30)。

月租中位（約 32.5 坪）

19,000 元

單價中位

612 元/坪

常見單價

463–707 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(463–707 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.3 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,900 元2 筆

2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.5坪 · 3房 18,000 元463 元/坪

2025-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.8坪 · 0房 19,000 元707 元/坪

2024-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.5坪 · 3房 19,900 元612 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址612 元/坪

新北市區區商港二路全段605 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。