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新北市八里區區商港二路27號 租金行情
內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 19,400 元，最後一筆在 2025-04-19。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 19,400 元。單價 450 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元低約 12%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：新北市八里區區商港二路27號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 19,400 元、單價中位 450 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2022-10-28～2025-04-19)。
月租中位（約 43.3 坪）
19,400 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
440–1220 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(440–1220 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 19,400 元3 筆
本址歷史租賃（4 筆）
2025-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.3坪 · 3房 21,900 元450 元/坪
2024-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 19,000 元440 元/坪
2024-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.3坪 · 3房 19,400 元450 元/坪
2022-10-28 店面(店鋪) · 14.74坪 · 0房 18,000 元1220 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 新北市區區商港二路 vs 八里區
本址450 元/坪
新北市區區商港二路 全段605 元/坪
八里區 全區509 元/坪
八里區治安概況
毒品83件
住宅竊盜11件
機車竊盜9件
汽車竊盜5件
八里區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。