新北市八里區區商港二路31號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 21,000 元（最近 2025-03-26）。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 12,500 元。單價 754 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元貴 48% 左右。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區商港二路31號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 754 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2024-08-09～2025-03-26)。

月租中位（約 30.6 坪）

21,000 元

單價中位

754 元/坪

常見單價

684–754 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(684–754 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.1 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 754 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,500 元1 筆2房 21,000 元1 筆

2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.55坪 · 1房 12,500 元754 元/坪

2024-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 21,000 元684 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址754 元/坪

新北市區區商港二路全段605 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。