新北市八里區區商港六路45號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 26,000 元。房型以4房+最多（2 筆，中位 26,000 元）。放到八里區整體（509 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區商港六路45號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 509 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2024-10-19～2025-10-18)。

月租中位（約 60.2 坪）

26,000 元

單價中位

509 元/坪

常見單價

509–509 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(509–509 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 26,000 元2 筆

2025-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.2坪 · 4房 26,000 元509 元/坪

2024-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.2坪 · 4房 26,000 元509 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址509 元/坪

新北市區區商港六路全段559 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。