新北市八里區區商港路20號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 14,100 元。房型以3房最多（3 筆，中位 14,100 元）。放到八里區整體（509 元/坪/月）來看，這裡便宜 21% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區商港路20號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 14,100 元、單價中位 403 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2024-01-24～2026-01-26)。

月租中位（約 34.9 坪）

14,100 元

單價中位

403 元/坪

常見單價

403–539 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(403–539 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.2 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,100 元3 筆

2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.89坪 · 3房 14,100 元403 元/坪

2025-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.89坪 · 3房 14,100 元403 元/坪

2024-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.89坪 · 3房 18,800 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址403 元/坪

新北市區區商港路全段450 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。