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新北市八里區區商港路42號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

新北市八里區區商港路42號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 11,000 元,年增率−14%。3房是這裡的主力房型,6 筆的中位月租 12,000 元。放到八里區整體(509 元/坪/月)來看,這裡便宜 51% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 1.3%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市八里區區商港路42號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 12,000 元、單價中位 248 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.3%(2024-01-25~2026-01-23)。

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月租中位(約 47.7 坪)
12,000
單價中位
248 元/坪
常見單價
231–284 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(231–284 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 248 元/坪/月估算,約 74 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,0006 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 11,000231 元/坪
2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.74坪 · 3房 13,500284 元/坪
2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.15坪 · 3房 12,800264 元/坪
2025-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 11,000231 元/坪
2024-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.15坪 · 3房 12,000248 元/坪
2024-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.54坪 · 3房 11,000231 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新北市區區商港路 vs 八里區

本址248 元/坪
新北市區區商港路 全段450 元/坪
八里區 全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪,租金投報率約 1.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識