新北市八里區區商港路46號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 15,000 元（最近 2023-11-13）。房型以3房最多（4 筆，中位 15,000 元）。放到八里區整體（509 元/坪/月）來看，這裡便宜 16% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區商港路46號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 430 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2020-11-27～2023-11-13)。

月租中位（約 34.8 坪）

15,000 元

單價中位

430 元/坪

常見單價

430–460 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(430–460 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.3 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元4 筆

2023-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 3房 16,000 元460 元/坪

2022-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 3房 15,000 元430 元/坪

2021-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 3房 15,000 元430 元/坪

2020-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 3房 15,000 元430 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址430 元/坪

新北市區區商港路全段450 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。