新北市八里區區商港路48號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 16,500 元（最近 2022-10-21）。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 16,500 元。放到八里區整體（512 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區商港路48號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 529 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2021-05-28～2022-10-21)。

月租中位（約 31.2 坪）

16,500 元

單價中位

529 元/坪

常見單價

450–529 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(450–529 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,500 元2 筆

2022-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 14,000 元450 元/坪

2021-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 16,500 元529 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址529 元/坪

新北市區區商港路全段536 元/坪

八里區全區512 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。