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新北市八里區區商港路48號 租金行情
內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-06-20
AI 租金分析
新北市八里區區商港路48號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 14,000 元。3房是這裡的主力房型,9 筆的中位月租 14,000 元。放到八里區整體(509 元/坪/月)來看,這裡便宜 12% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 2.4%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市八里區區商港路48號租賃實價登錄共 9 筆,月租中位 14,000 元、單價中位 450 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2021-05-28~2025-10-20)。
月租中位(約 31.2 坪)
14,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
354–529 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(354–529 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算,約 41 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 14,000 元9 筆
本址歷史租賃(9 筆)
2025-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2025-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 16,500 元529 元/坪
2025-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 11,800 元377 元/坪
2024-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2024-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 16,500 元529 元/坪
2024-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 11,000 元354 元/坪
2023-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2022-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2021-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 16,500 元529 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 新北市區區商港路 vs 八里區
本址450 元/坪
新北市區區商港路 全段450 元/坪
八里區 全區509 元/坪
八里區治安概況
毒品83件
住宅竊盜11件
機車竊盜9件
汽車竊盜5件
八里區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪,租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。